LAYA Resort, phase 1
апартаменты под управлением одного из самых известных отельных операторов Radisson Blu
350 метров от пляжа BangTao

Апартаменты
LAYA Resort

Проект поделен на две фазы. Первая фаза - это отель под управлением одного из самых известных отельных операторов Radisson Blu.

Вторая фаза - кондоминиум для более долгосрочного проживания.

LAYA Resort - это один из лучших объектов на острове по соотношению цена - локация - качество строительства.

  • Комфорт класс

  • Сдача - апрель 2024

  • Бассейны для взрослых и детей

  • Профессиональный спортивный клуб

  • Детский клуб
    с игровыми площадками

  • Сад на крыше
    с фотозонами и коктейльными барами

  • 350 метров до пляжа Bang Tao

  • Вторая береговая линия

  • Собственный причал для лодок

  • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Для жителей LAYA Resort
  • В 5 минутах от комплекса находятся рестораны, кофейни, торговые галереи Porto de Phuket и Boat Avenue, супермаркета Villa Market, магазины.
  • Рядом с комплексом расположены гольф-клуб Laguna, всемирно известные пляжные клубы Xana и Catch, аквапарк Blue Tree.
  • Коворкинг
  • Обслуживание 24/7
  • Бары и рестораны
  • Рядом поликлиники и аптеки
О локации

Современный комплекс LAYA расположен в одном из наиболее престижных районов Пхукета, всего в 400 м от пляжа Bang Tao (Layan), протяженность которого составляет более 8 км.


В 5 минутах от жилого комплекса находится, вся необходимая инфраструктура для постоянного проживания и отдыха: рестораны, гольф поле, спортивные залы, торговый центр, магазины, кофейни и т.д.


📍 Адрес: Layan2, Choeng Thale, Thalang District, Phuket 83110, Thailand

📍 Местоположение LAYA Resort

Комплекс LAYA Resort предлагает
студии, 1-спальные и 2-спальные отельные
апартаменты от 25 до 72 кв. м.
стоимостью от 3 800 000 Бат
Типы планировок
Экспертное мнение
"Единственный объект стоимостью от 100 000 долларов на второй береговой линии. Цена квартир на 20-30% ниже, чем у объектов рядом. Это уникальная цена для второй линии на Банг Тао. У объектов в этой локации цены начинаются обычно от 150 000 долларов за объект. И достигают десятков миллионов.

Район является самым престижным, в окружении проекты только бизнес и премиум сегмента. Ближайшее окружение: отели Anantara, Trisara, объекты Laguna (Banyan Tree). Рядом расположен самый престижный курорт Laguna, который принимает более 1 млн туристов в год. Что делает эту локацию максимально интересной для инвестиций в недвижимость и является максимально перспективным вложением. Стоимость аренды в этой локации 100-150 долларов в сутки, а по люксовым объектам: от нескольких тысяч долларов в сутки.

На данный момент земля в шаговой доступности от моря полностью освоена. Новых проектов больше строить просто негде. Поэтому это реальный шанс приобрести квартиру, которая может вам обеспечить стабильно растущий доход на протяжении всей жизни".
График платежей
По Фазе 1 (объект готов на 98%)
30% в течение месяца со дня подписания контракта
70% на ключах в течение 2-3 месяцев

По Фазе 2:
Резервационный платёж - 100 000 Бат за 1 спальню
1 контрактный платеж - 30% от суммы квартиры в течении 30-60 дней с даты внесения резервационного платежа
2 контрактный платеж -20% от суммы от суммы квартиры, на этапе завершения фундамента (ориентировочно 1 кв. 2025 года)
3 контрактный платеж -20% от суммы от суммы квартиры, на этапе на этапе завершения основной конструкции (ориентировочно 2 кв. 2025 года)
3 контрактный платеж - 15% от суммы от суммы квартиры, на этапе фасадных работ (ориентировочно 3 кв. 2025 года)
4 контрактный платеж - 15% от суммы от суммы квартиры, на этапе оформления (ориентировочно 4 кв. 2025 года)
Получение ключей 4 кв. 2025 года
*Данный график платежей является стандартным. Если вам необходим другой график платежей, мы согласуем его для вас в индивидуальном порядке.
Мебельный пакет
Мебельный пакет входит в стоимость.

Включено:
  • Мебель.
  • Техника.
  • Предметы интерьера: все от вилок до постельного белья и штор.
Возможная форма собственности
Freehold и Leasehold
Дополнительные платежи
Единоразовые платежи:
  • Фонд капитального ремонта - 550 Бат/кв. м.
  • Счетчики на электричество и воду - 5000 Бат
Регулярные платежи:
  • Обслуживание общей территории, ежегодно - 59 Бат/кв. м. (первые 2 года) оплачивается за год вперед
Рост стоимости квадратного метра
Краткосрочная перспектива: 20-25%

В перспективе 5 лет: до 100%
Аренда
Для всех владельцев квартир предусмотрены следующие варианты:
  • Через управляющую компанию застройщика (оператор Radisson Blu, котловой метод). Действует программа бесплатного проживания для собственников жилья. 15 дней в высокий сезон, 30 дней низкий сезон.
  • Действует программа гарантированной доходности под 6%.
  • Самостоятельно.
Ориентировочная доходность от аренды
Ориентировочная доходность от аренды по объекту составляет 7-12% годовых (зависит от стоимости объекта при покупке).